Комплекс „ПАЛАДИУМ” от затворен тип с жилищни и офисна сграда в УПИ VII-900, VIIІ-900 и IX-900, кв. 33, местност: „Овча купел”, гр. София

Проектът е в процес на строителство. Пусков срок 2010 година.

Поземлен имот с планоснимачен номер 900, кв. 33, местност: „Овча купел” е разположен в старата част на квартал Овча купел, на ъгъла на ул. „Боряна” и ул. „Иван Радоев” в непосредствена близост до посолството на Украйна. Ул. „Боряна” е второкласна улица, явяваща се основна пътна артерия за квартала и води от друга висококласна улица „Любляна” към Нов български университет.

Имайки предвид тези обстоятелства, пазарната конюнктура ориентирана в търсене на малки жилища и офисни площи, както и стремежа за уплътняване на терена и повишаване рентабилността на инвестицията, проектантският екип е предложил разделяне на поземлен имот 900 на три отделни урегулирани поземлени имота /УПИ/ VII-900, VIIІ-900 и IX-900. С това действие се създава ъглов акцент с доминираща / кота корниз 20 м./ офисна сграда и два почти еднакви по-ниски / кота корниз 15 м./ обема калканно разположени от двете й страни жилищни сгради. 

Паркирането изцяло е решено на първи етаж /партер/ във вътрешните сгради и в подземни гаражи, като по този начин се създава обширна богато озеленена паркова среда във вътрешния двор. Трите имота са предвидени да бъдат оградени откъм трите улици /ул. „Боряна”, Ул. „Иван Радоев” и ул. Тупик/ и откъм съседните имоти, като между самите имоти не се предвижда ограда с оглед ползването на общ вътрешен двор. Ще се обособят три автомобилни и един пешеходен достъп. Автомобилен достъп се осигурява посредством дистанционно управляван портал за УПИ VII-900 и IX-900. С оглед на ограничаване на достъпа през вътрешния двор и ограничаване на шума от преминаващи автомобили автомобилния достъп е изнесен както следва:  за УПИ VII-900 от страна на ул. Тупик, а за УПИ IX-900 от към ул. „Боряна” до страничната регулационна линия. За офисната сграда автомобилен достъп ще се осигури посредством рампа за подземните гаражи и проход за паркоместата във вътрешния двор. Достъпът ще бъде ограничен с дистанционно управлявани бариери и врата за подземния паркинг. Рампата и проходът са разположени откъм ул. „Иван Радоев”. Офисите са свързани с достъп на външни за комплекса лица с оглед ограничаване на достъпа им във вътрешността, офисите са достъпни само и единствено откъм ул. „Иван Радоев”. Пешеходният достъп в комплекса е осигурен от едно единствено място откъм ул. „Иван Радоев”, именно от врата с електронна брава, разположена непосредствено до сграда Б в УПИ VIIІ-900 пред помещение за охрана. По този начин се осигурява контролиран достъп в комплекса. Като възможност за живущите в сграда в УПИ IX-900, може да се осигури и по пряк пешеходен достъп от автомобилния портал, посредством заключваща се врата.